alquiler
$750.000
Local comercial · 36m² · 1 Ambiente
Sourigues · 1 amb · 36 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler en Sourigues
Local en pleno centro de sourigues $550.000
Camino General Manuel Belgrano 4300, Sourigues · Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sourigues, 30 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 17/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sourigues
Descripcion
Cno. Gral.
Belgrano N° 4385 e/ Antártida Argentina y 212 – Sourigues
CARACTERISTICAS:
LOCAL DE 30 Mts 2 con Baño SUPERFICIE LOCAL: 50 M2
CORTINA MECÁNICA DE MALLA ABIERTA
BAÑO CON INODORO Y LAVAMANOS
FRENTE AL BAÑO SECTOR PRIVADO CON MESADA, BAJOMESADA Y PILETA DE ACERO INOXIDABLE
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.4% total
- 17 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 550.000-21.43%
Ubicacion
Camino General Manuel Belgrano 4300, Sourigues, Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires
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