alquiler
$550.000 $700.000 bajo 21%
Local en Alquiler en Sourigues, Partido de Berazategui
Sourigues · 30 m2 · hace 108 dias
Local en alquiler en Sourigues · 1 ambiente
¡Oportunidad Unica de Alquiler Comercial!
Av. Eva Peron 1321 · Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sourigues, 36 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE ALQUILER COMERCIAL! Ubicación Estratégica: Sobre la Avenida Eva Perón, Berazategui. ¡Zona de alto tránsito vehicular y peatonal! Características del Local: Muy luminoso: Orientación Norte con excelente luz natural durante gran parte del día.
Frente: 8 metros lineales de exposición vidriada (actualmente persianas metálicas, pero con diseño ideal para adaptar vidrieras).
Superficie: 36 m2 totales.
Salón principal amplio y diáfano, apto para múltiples rubros.
Estado: Excelente estado de conservación, con paredes recién pintadas en blanco.
Instalaciones: Baño completo, conexiones de agua y electricidad listas.
Seguridad: Persianas metálicas en la ventana y puerta principal.
Entorno: Zona comercial consolidada, con comercios de rubros afines, y transporte público en la puerta.
Ideal para: Tienda de ropa o showroom.
Consultorios o estudio profesional.
Centro de estética. Etc.
Contacto para Visitas: Inmobiliaria "Del Vecchio Negocios Inmobiliarios" WhatsApp / Teléfono: 11 Ver datos Horario de atención: Lunes a Viernes de 9 a 18 hs.
Sábados de 9 a 13 hs.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2033
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Eva Peron 1321, Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires
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