alquiler
$950.000
Local en Alquiler en Berazategui, Partido de Berazategui
Berazategui · 37 m2 · hace 53 dias
Local en alquiler en Berazategui
Alquiler Local Comercial Ideal Mayoristas - Distribuidora Berazategui
Camino General Belgrano 2200 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 3.200 m²
- Sup. total
- 5.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Berazategui, 3200 m² cubiertos, USD 22.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Dueño directo.
VALOR ACTUAL 22.000 DOLARES MENSUALES Depósito de 3.200 m² cubiertos sobre terreno de 5.100 m² en Camino General Belgrano 2200, Berazategui.
Operativo desde el día uno: racks ya instalados.
DATOS TÉCNICOS • Superficie cubierta: 3.200 m² en una planta • Altura: 15 m (tinglado a un agua) • Racks instalados: 800 posiciones • Ingreso para expedición • Playa de maniobras y sector de carga y descarga • Piso de hormigón H21 apto tránsito pesado • Portones: 3 (sobre camino y sobre calle 22) • Energía trifásica + grupo electrógeno • Red de incendio • iluminación LED OFICINAS Y PERSONAL • 4 oficinas • 6 baños y vestuarios femeninos y masculinos • Sala de sistemas y monitoreo de cámaras • 20 cocheras semicubiertas CONECTIVIDAD • 8,5 km de la Autopista Buenos Aires–La Plata • 20 km de CABA · 26 km del Puerto de Buenos Aires • 45 km de Zona Franca La Plata · 55 km de Ezeiza Ideal para mayoristas, distribución, importadores y almacenamiento.
Coordiná tu visita por WhatsApp – Victoria.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 70.620
- Primer mes
- USD 22.000
- Deposito1mes
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.113
En 12 meses
~USD 26.803
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano 2200, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
