Local en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en San Eduardo · 4 ambientes

Inmueble Comercial Sobre Curva Berraymundo (Nuevas Condiciones)

Av. Gral. José de San Martín 1299 · San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Eduardo, 400 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

importante imueble comercial con 400 m2 cubiertos y 600 m2 totales, con 45 mts lineales frente a Curva de Berraymundo F. Varela Av San Martin 1241 casi Dans Rey INGRESO SIN DEPOSITO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Snack Bar · Yapeyu1 min · 93 m

Carnes Martin · Avenida San Martin4 min · 275 m

La Nova Italiana · Combate de San Lorenzo5 min · 325 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HOMERO MANZI · secundaria · publica2 min · 99 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica2 min · 123 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica3 min · 168 m

Espacios verdes

Plaza Barrio San Eduardo6 min · 407 m

Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"10 min · 649 m

Salud

UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico10 min · 639 m

CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico11 min · 718 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. José de San Martín 1299, San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps