P Proppies
Local en venta en Villa San Luis · 3 ambientes
Local en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.830/mes · ingresos $ 2,5 M

Local en venta en Villa San Luis · 3 ambientes

Local + Potencial en Altura - Oportunidad Única!

1337 · Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa San Luis, 300 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local + Potencial en Altura – ¡Ideal Para Emprender y Desarrollar! Sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Zona apta para desarrollo inmobiliario, perfecta para quienes sueñan con edificar departamentos en altura y combinar lo comercial con lo residencial. Este local no solo está listo para funcionar, sino que ofrece enormes posibilidades de crecimiento. Se está abierto a ofertas y negociación! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita personalizada INMOBILIARIA ROSALEN – Florencio Varela Martillero Luciano Rosalen Col.1120

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1337, Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

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