Local en venta en Claypole · 3 ambientes

Local en Claypole

Los Laureles al 2300 · Claypole, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Claypole, 180 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambiente y Local a terminar en venta sobre lote de 900mts²Ubicado a 300mts de Av. Lacaze y a 10 cdras de la Estación de Claypole. El local mide 8.50 por 10 con techo de losa y pisos de cemento alisado, se encuentra sin terminar, tiene una construcción muy buena con posibilidad de ampliación. Al fondo del lote se encuentra la vivienda: COMODIDADES: • Living (3m25 por 3m50) • Cocina comedor (3 por 3m50) • Baño • Pasillo distribuidor • 3 Dormitorios • Lavadero • Amplio fondo libre parquizado. • Entrada para varios vehiculos. Servicios: • Pavimento • Electricidad • Gas natural • Agua corriente El lote mide mide 20m00 de frente por 45m00 de fondo, o sea una superficie total de 900mts². NO TIENE PLANOS. Comercializa INMOBILIARIA A. LOUREIRO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Laureles al 2300, Claypole, Florencio Varela, Buenos Aires

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