alquiler
$380.000
Local comercial · 24m² · 1 Ambiente
Presidente Sarmiento · 1 amb · 24 m2 · hace 3 dias
Local en alquiler en Presidente Sarmiento · 1 ambiente
Local en Alquiler Pleno Centro de Berazategui
Avenida 14 Entre 141 Y 142 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Presidente Sarmiento, 70 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 189,5% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana m²
- 24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Presidente Sarmiento
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER EN PLENO CENTRO DE BERAZATEGUI.
IDEAL PARA COMERCIO O USO PROFESIONAL.- Frente con vidriera.- Puerta de vidrio.- Persiana automática.- Baño completo.- Pisos de mosaico.- Pleno centro de Berazategui, cercano a colegios, bancos, estación de trenes y lineas de colectivos.- Ubicado en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 740.000· 2 avisos — este aviso pide 49% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 14 Entre 141 Y 142, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
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