Galpon en venta en Zona rural Villa San Luis
Galpon en venta
USD 1.500.000

Galpon en venta en Zona rural Villa San Luis

Venta de Predio en Florencio Varela

Avenida de Los Inmigrantes 2865 2800, Piso 0 · Zona rural Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona rural Villa San Luis, 1613 m² cubiertos, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Florencio Varela – Av. De los Inmigrantes 2865 Planta industrial de 2 hectáreas con habilitación SENASA – Lista para operar Oportunidad única de inversión: planta industrial totalmente equipada y funcional sobre 2 hectáreas, con habilitación del SENASA. Ideal para frigorífico tipo 2, curtiembre, industria farmacéutica (laboratorio), producción de embutidos y chacinados o proyectos del rubro químico y alimenticio. La propiedad cuenta con: ? Laboratorio habilitado para elaboración de heparina ? Fábrica de embutidos y chacinados ? Laguna de decantación de agua y tratamiento ambiental ? Oficinas administrativas ? Vestuarios para personal ? Comedor equipado Ubicada estratégicamente en zona industrial consolidada, con acceso directo a rutas principales que aseguran excelente conectividad logística. Una opción única para empresas que buscan instalarse en una planta lista para operar, con normativa vigente y en una ubicación clave del Conurbano Sur. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.157.155/mes

Necesitas ingresos por $ 52.628.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 JUANA AZURDUY · inicial · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 LOS INMIGRANTES · secundaria · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Curva de Chavez Norte14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Los Inmigrantes 2865 2800, Piso 0, Zona rural Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas