Galpon en venta

USD 1.550.000

= $ 2.385,9 M

Cuota UVA desde $ 13,6 M/mes · ingresos $ 54,2 M

Galpon en venta en Villa Angelica

Alquiler depósito Flo. Varela 2500 m2, buena ubicación, acceso y altura. Amplia playa de maniobras

Yrigoyen Hipolito al 1800 · Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 2.500 m²
Sup. total: 6.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Angelica, 2500 m² cubiertos, USD 1.550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpones comunicados entre sí de muy buena altura. 2500 m2 cubiertos totales aprox. Excelente acceso. Hoy con actividades deportivas (gym, futbol, paddle...). Amplia playa de estacionamiento, bar.Galpones comunicados entre sí de muy buena altura (3). 2500 m2 cubiertos totales aprox. Excelente acceso. Hoy con actividades deportivas (espacios para gimnasio, futbol, paddle, etc...). En buen estado. Amplia playa de estacionamiento, bar. 6100 M2 terreno. También posibilidad de alquiler.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.659.275

Precio del aviso: USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 37.510
Sellos y tasas~1%: USD 15.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.553.463/mes

Necesitas ingresos por $ 54.213.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen Hipolito al 1800, Villa Angelica, Florencio Varela, Buenos Aires

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