Galpon en venta

USD 1.000.000

= $ 1.543,6 M

Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,1 M

Galpon en venta en Martin Fierro

Excelente Galpón 2500 mtrs , sobre Av. Camino Gral. Belgrano 6003

Cno Gral Belgrano 6000 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 2.050 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Martin Fierro, 2050 m² cubiertos, USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 06/08/2026 (de USD 750.000 a USD 1.000.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente galpón sobre la Av. Camino Gral Belgrano; el mismo posee 2500 mtrs 2, de los cuales son 1600 mtrs 2 cub en el tinglado principal, 450 mtrs en el tinglado secundario, y 450 mtrs descubiertos, el mismo cuenta con todos los servicios, luz trifasica, piso de HºA, muy buena altura, oficinas, vestuarios, actualmente funcionando mayorista. CEBALLOS PROPIEDADES /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~1%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.768.596/mes

Necesitas ingresos por $ 35.074.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total

06 de ago de 2026USD 750.000 → USD 1.000.000+33.33%

Ubicacion

Cno Gral Belgrano 6000, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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