venta
USD 530.000
Galpón en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Martin Fierro · 1752 m2 · hace 36 dias
Galpon en venta en Martin Fierro
Excelente galpón 2500 mtrs , sobre av. camino gral. belgrano 6003
Cno Gral Belgrano 6000, Florencio Varela · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.050 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Martin Fierro, 2050 m² cubiertos, USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 488 contra USD 303 de la mediana (+61,3%).
Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 06/08/2026 (de USD 750.000 a USD 1.000.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 530.000
- Mediana precio/m²
- USD 303
- Mediana m²
- 1752 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martin Fierro
Descripcion
Excelente galpón sobre la Av.
Camino Gral Belgrano; el mismo posee 2500 mtrs 2, de los cuales son 1600 mtrs 2 cub en el tinglado principal, 450 mtrs en el tinglado secundario, y 450 mtrs descubiertos, el mismo cuenta con todos los servicios, luz trifasica, piso de HºA, muy buena altura, oficinas, vestuarios, actualmente funcionando mayorista.
CEBALLOS PROPIEDADES /
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.764.620/mes
Necesitas ingresos por $ 35.058.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+33.3% total
- 06 de ago de 2026USD 750.000 → USD 1.000.000+33.33%
Ubicacion
Cno Gral Belgrano 6000, Florencio Varela, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires
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