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Galpon en venta en Ingeniero Allan
Pitec 2 - lote 3236 m2 30% anticipo y 36 cuotas en pesos
Al 1200 · Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires
Galpon en Ingeniero Allan, USD 275.060 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.060
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.751
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.567.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.765) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Al 1200, Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires
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