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Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Galpon en alquiler
USD 7.580
= $ 11,8 M
Entrar te cuesta ~USD 24.332

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Deposito - Ruta 2 - 1.900 m²

Colectora Autovía Ruta 2 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.895 m²
Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 1895 m² cubiertos, USD 7.580/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 12.000/mes
Mediana m²
1997 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Nave de 1.657m2 + entrepiso 200m2 + baños y oficinas 38m2, dentro de predio con seguridad 24hs. Estructura de Hormigón premoldeado. Altura 11mts. Cuenta con plataforma con 3 cortinas, bajo alero y playa de maniobras. Rampa. Garita de seguridad con control de acceso 24hs. Sobre colectora. A 1 kilómetro de rotonda Gutiérrez/Alpargatas. Beneficios Impositivos por radicación: 5 años escalonados en tasa por inspección de seguridad e higiene, a consultar. Valor solicitado BNA Tipo vendedor. Contrato en pesos con actualización por índices públicos. Disponible 31 mayo 2024.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.332
Primer mes
USD 7.580
Deposito1mes
USD 7.580
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.580
En 3 meses
~USD 7.964
En 12 meses
~USD 9.235

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.750· 14 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 961 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Espacio Verde10 min · 619 m
Parque Pereyra Iraola13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Autovía Ruta 2, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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