Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Galpon en alquiler
USD 20.000

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Nave Industrial - Ruta 2 - C/gas y Potencia Instalada

Colectora Autovía Ruta 2 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.000 m²
Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 8000 m² cubiertos, USD 20.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Planta industrial para producción sobre colectora autovía ruta 2. Fuerza motriz y gas instalado. El predio cuenta con diversos sectores que pueden evaluarse en block o independientemente. Pisos de alta resistencia y techos de hormigón. Oficinas administrativas y oficinas de planta. Baños y vestuarios para personal, ambos sexos. Sistema de red contra incendios por hidrantes y rociadores. Garita de seguridad con control de acceso 24hs. Calle interna con distribución a estacionamiento, playa de maniobras o docks de carga. 90 metros de frente sobre colectora. A 1 kilometro de rotonda Gutiérrez/Alpargatas. Beneficios Impositivos por radicación: 5 años escalonados en tasa por inspección de seguridad e higiene. Valor solicitado BNA Tipo vendedor. Contrato en pesos con actualización por índices públicos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.750· 14 avisos — este aviso pide 86% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 961 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Espacio Verde10 min · 619 m
Parque Pereyra Iraola13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 10.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Juan Allan es USD 10.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Autovía Ruta 2, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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