alquiler
USD 1.600
Galpón en Alquiler en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste · 3200 m2 · hace 27 dias
Galpon en alquiler en Berazategui Oeste
Estratégico Galpón/Bodega de 642 m² en Berazategui
Av. 14 200 · Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Berazategui Oeste, 642 m² cubiertos, ARS 4.970.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui Oeste
Descripcion
Estratégico Galpón/Bodega de 642 m² en Zona Exclusiva de Berazategui
Ubicado sobre la Av. 14, este importante inmueble ofrece una infraestructura versátil y completa, ideal para centros de distribución, logística o sedes corporativas que requieran espacio de almacenamiento y oficinas administrativas en un solo lugar.
Distribución y Comodidades:
Superficie total: 642 m² cubiertos.
Sector de Trabajo: Amplio galpón/depósito con gran capacidad de maniobra.
Sector Administrativo: 3 oficinas privadas y cocina-comedor para el personal.
Sanitarios: 5 baños distribuidos estratégicamente.
Estacionamiento: Excepcional capacidad de garaje para 14 vehículos.
Valor Agregado:
La propiedad incluye un departamento de 3 ambientes, ideal para vivienda de encargado, sereno o espacio privado de gerencia.
Ubicación: Av. 14 al 200, Berazategui Oeste.
Zona de alto tránsito y fácil acceso.
Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 15.953.700
- Primer mes
- $ 4.970.000
- Deposito1mes
- $ 4.970.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.013.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.970.000
En 3 meses
~$ 5.291.877
En 12 meses
~$ 6.388.070
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 14.985.000· 2 avisos — este aviso pide 67% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano3 min · 163 m
Full YPF4 min · 258 m
Carniceria La Sole · Calle 164 min · 268 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica10 min · 663 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica11 min · 682 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
San Pedro8 min · 515 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento9 min · 600 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 629 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 545 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 961 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 14 200, Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires
