Galpon en venta en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 550.000

Galpon en venta en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes

Alquilo o Vendo Excelente Galpon Valores por Separado en Descripcion

Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
525 m²

Descripcion

**¡Oportunidad Única! GALPONES EN VENTA O ALQUILER – JUNTOS O SEPARADOS** Excelente ubicación, con vista a autopista y accesos inmejorables. galpón de 250m2 venta: U$240.000 alquiler $3.000.000 galpón de275m2 venta U$260.000 alquiler $3.200.000 Superficies: 250 m² y 275 m² compuesto por dos galpones total de 525m2 es la suma de ambos Portones corredizos con puerta de escape Cerco perimetral y acceso con cortinas metálicas Piso y playa de descarga en hormigón H30 (apto tránsito pesado) Desagües a la vista con rejillas de hierro cincado Puestos de lavado y ventilación superior Playa exterior semicubierta con iluminación LED Instalación eléctrica básica, monofásica, 100% iluminación LED Escaleras metálicas resistentes al fuego Paredes revocadas y pintadas, listas para usar Planta alta con ventanales al frente, pisos flotantes, cocina, baños, vestuarios, y conexión para aire acondicionado Ideales para logística, industria o depósito. Consultar por venta o alquiler individual o conjunto. ¡Escribinos por mensaje privado para más info o agendá tu visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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