Galpon en venta en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 550.000

Galpon en venta en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes

Alquilo o Vendo Excelente Galpon Valores por Separado en Descripcion

Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 525 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**¡Oportunidad Única! GALPONES EN VENTA O ALQUILER – JUNTOS O SEPARADOS** Excelente ubicación, con vista a autopista y accesos inmejorables. galpón de 250m2 venta: U$240.000 alquiler $3.000.000 galpón de275m2 venta U$260.000 alquiler $3.200.000 Superficies: 250 m² y 275 m² compuesto por dos galpones total de 525m2 es la suma de ambos Portones corredizos con puerta de escape Cerco perimetral y acceso con cortinas metálicas Piso y playa de descarga en hormigón H30 (apto tránsito pesado) Desagües a la vista con rejillas de hierro cincado Puestos de lavado y ventilación superior Playa exterior semicubierta con iluminación LED Instalación eléctrica básica, monofásica, 100% iluminación LED Escaleras metálicas resistentes al fuego Paredes revocadas y pintadas, listas para usar Planta alta con ventanales al frente, pisos flotantes, cocina, baños, vestuarios, y conexión para aire acondicionado Ideales para logística, industria o depósito. Consultar por venta o alquiler individual o conjunto. ¡Escribinos por mensaje privado para más info o agendá tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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