Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 19.800

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda · 1 ambiente

Galpones Enfrentados | Parque Industrial Pitec | F. Varela

Parque Industrial Pitec, Florencio Varela · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
4.400 m²
Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 4400 m² cubiertos, USD 19.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 9.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 9.900/mes
Mediana m²
2200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Dos naves industriales a estrenar, ubicadas una frente a la otra dentro del Parque Industrial PITEC, Florencio Varela. Categoría 3, aptas para industrias de alta complejidad ambiental (sujeto a habilitación correspondiente). Galpón 1 Sup. cubierta: 2.200 m² | Sup. total: 2.500 m² Valor locativo: USD 4,50/m² Galpón 2 Sup. cubierta: 2.200 m² | Sup. total: 3.000 m² | 1 amb. | 2 baños | 2 toilettes Valor locativo: USD 4,50/m² Condiciones generales Plazo: contratos superiores a 3 años Forma de pago: dólares estadounidenses billete o transferencia bancaria Actividades aptas: industrias químicas, pinturas y solventes, procesamiento de combustibles, metalúrgicas pesadas, y otras de alta complejidad AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 63.558
Primer mes
USD 19.800
Deposito1mes
USD 19.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.800
En 3 meses
~USD 20.802
En 12 meses
~USD 24.123

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 19.650· 30 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 962 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 8 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 19.650
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 19.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Zona industrial La Rotonda es USD 19.650, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona industrial La Rotonda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Pitec, Florencio Varela, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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