Propiedad en venta en Zona industrial La Rotonda
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Propiedad en venta en Zona industrial La Rotonda

Venta - parque industrial florencio varela -

CALLE 1236 900, Florencio Varela · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona industrial La Rotonda, USD 2.500.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 949,6% por encima de la mediana del set (USD 238.192).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 238.192
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
2848 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

VENTA • NAVE INDUSTRIAL DE 2.890 M² PARQUE INDUSTRIAL FLORENCIO VARELA Nave industrial ubicada estratégicamente en el Parque Industrial de Florencio Varela, desarrollada sobre un lote en esquina, con doble frente, excelente accesibilidad y un entorno consolidado para actividades industriales y logísticas. Características principales: Superficie cubierta: 2.890 m². Superficie total del terreno: 5.000 m². Playa de maniobras: 1.500 m². Estructura metálica con cubierta de chapa. Amplia altura interior, apta para operaciones logísticas de gran escala. Portones de ingreso de grandes dimensiones. Sectores de carga y descarga. Cómoda circulación interna para camiones y vehículos utilitarios. Playa de estacionamiento y áreas de maniobra. Sector administrativo con oficinas. Baños y áreas de servicio. La propiedad se encuentra sobre calles asfaltadas y cuenta con doble frente, lo que facilita el ingreso y egreso del transporte pesado y permite optimizar los tiempos operativos. Por sus características, resulta ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento o industria liviana que necesiten amplitud, buena accesibilidad y posibilidad de comenzar a operar sin grandes adecuaciones iniciales. Ubicación: calle 1236, Parque Industrial de Florencio Varela, Buenos Aires. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: AGL162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.039.364/mes

Necesitas ingresos por $ 88.157.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 965 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 1236 900, Florencio Varela, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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