Calle 1535 3800, Florencio Varela · Los Tronquitos, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
575 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352
• Contacto: Yamila Paola Baravalle
Venta de Lote en Fincas Don Octavio – La Capilla, Florencio Varela
Si estás buscando un lugar para disfrutar de la tranquilidad, el verde y la vida al aire libre, este lote en Fincas Don Octavio es una excelente oportunidad.
Ubicado en un barrio semi cerrado en pleno desarrollo, combina el contacto con la naturaleza con un entorno familiar, simple y seguro.
El lote cuenta con aproximadamente 575 m², un espacio ideal para proyectar tu casa soñada o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento.
Ubicación privilegiada:
• A tan solo 800 metros de Ruta 53 (y próximamente un nuevo ingreso a 400 metros).
• A 10 km de Ruta 6.
• A 2 km de la futura bajada de la Autopista Presidente Perón, que conectará Ruta 2 con Camino del Buen Ayre y Panamericana.
Una zona que se consolida día a día, con acceso rápido y seguro desde distintos puntos del Gran Buenos Aires.
Seguridad y entorno:
El barrio cuenta con cámaras de seguridad y alarma vecinal, garantizando la tranquilidad que vos y tu familia merecen.
Fincas Don Octavio es un proyecto donde la naturaleza es la verdadera protagonista.
Su diseño busca preservar el entorno y ofrecer un ambiente de descanso, rodeado de verde y serenidad.
Superficie aproximada: 575 m²
Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título, planos y/o estado parcelario.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 162.364/mes
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°948 · inicial · publica5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1535 3800, Florencio Varela, Los Tronquitos, Florencio Varela, Buenos Aires