Deposito salida a dos calle - 1300 m2 - berazategui
Propiedad en venta
USD 565.000

Deposito salida a dos calle - 1300 m2 - berazategui

Calle 21 y Av Calchaqui , Berazategui · Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florencio Varela, USD 565.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 169,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
940 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de Berazategui, en la intersección de Calle 21 y Av Calchaquí, este depósito ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan optimizar su logística. Con una superficie total de 1300 M2, de los cuales 1000 M2 están techados, este espacio es ideal para almacenaje o actividades industriales. El ingreso al depósito es de doble altura, lo que permite la entrada de vehículos de gran porte y facilita la manipulación de mercancías. Además, la ausencia de columnas internas maximiza el uso del espacio, ofreciendo flexibilidad en la distribución del mismo. La propiedad cuenta con doble entrada, incluyendo una por la calle trasera, proporcionando conveniencia y eficiencia en el flujo de carga y descarga. Entre las comodidades, destacan las oficinas y un comedor, ideales para el personal administrativo y de planta. Asimismo, dispone de vestuarios, lo que garantiza comodidad para el personal operativo. La instalación eléctrica trifásica asegura el suministro de energía necesario para operaciones industriales. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, lo que eleva la funcionalidad del espacio. Este depósito en Berazategui es una opción valiosa para aquellas empresas que buscan un lugar bien ubicado, con excelentes características de infraestructura y servicios. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.971.268/mes

Necesitas ingresos por $ 19.885.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 21 y Av Calchaqui , Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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