Propiedad en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Nave Logística en Alquiler Total o Parcial Nave completa: 12.000 m2 | Opción parcial: 6.000 m2 Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela Etapa 2 Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires. Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado. Características: Nave logística: 12.000 m2 de superficie, que incluyen 616 m2 de oficinas corporativas y núcleos sanitarios (en etapa de terminación). Depósito anexo: 500 m2 para almacenamiento menor. Garita de control y seguridad perimetral. Estacionamiento para 30 vehículos. Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena. Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros. Infraestructura logística: Playa de maniobras. Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m2. Balanza de piso para transporte pesado. Opcion Alquiler parcial de 6.000 m2 Condiciones Alquiler mensual de la nave completa (12.000 m2): USD 78.000 + IVA. Alquiler mensual parcial (6.000 m2): USD 39.000 + IVA. Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un día antes de la firma. Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index EE. UU.). Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $10.000.000 para 12.000 m2 o $5.000.000 para 6.000 m2). Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación. Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler. Garantía: seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria. Destino: uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial. Obras y mejoras: solo con autorización previa y por escrito del propietario. Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475