Propiedad en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Propiedad en alquiler
USD 36.000

Propiedad en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Nave industrial 6.000 m2 aaa a estrenar - parque industrial pitec 2 - fcio. varela

Nave Industrial 6.000 m2 AAA más oficinas a estrenar - Parque Industrial Pitec - Fcio. Varela , Florencio Varela · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona industrial La Rotonda, USD 36.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 32.760).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 32.760/mes
Mediana m²
5040 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL AAA EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLóGICO PITEC • FLORENCIO VARELA Se ofrece en alquiler Nave Industrial AAA de gran escala, emplazada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los desarrollos industriales más consolidados y estratégicos de la Zona Sur del Gran Buenos Aires. El inmueble presenta una configuración funcional de alto rendimiento, diseñada para compañías de primer nivel que demandan estándares constructivos superiores, imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. La nave dispone de 6.000 m2 cubiertos, acompañados por 1.500 m2 de playa semicubierta y 2.500 m2 de playa de maniobras, ambas de uso compartido, lo que permite una operatoria logística ágil, circulación eficiente y maniobras simultáneas de transporte pesado. La misma fue construida por Miller Building International, firma reconocida por su alta experiencia en desarrollos industriales de alta calidad. Cuenta con sistema de protección contra incendios mediante red de rociadores automáticos (sprinklers), sustentados por una reserva de agua dedicada de 500 m3 (500.000 litros), iluminación led, puertas de escape reglamentarias, portones de acceso con cortinas metálicas y altura interna de 12 metros, garantizando altos estándares de seguridad, funcionalidad y operatividad continua. El conjunto incorpora dos sectores de estacionamiento interno cubierto y descubierto para 15 vehículos, brindando orden, comodidad y funcionalidad para personal jerárquico y operativo. Ubicada dentro de un Parque Industrial con infraestructura de primer nivel, seguridad y accesos consolidados, esta nave cuenta con un anillo extra de seguridad propio con control de acceso, y representa una oportunidad diferencial para empresas que buscan un activo industrial AAA, preparado para operaciones de gran escala y proyección a largo plazo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 115.560
Primer mes
USD 36.000
Deposito1mes
USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 36.000
En 3 meses
~USD 37.822
En 12 meses
~USD 43.859

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica15 min · 992 m
Espacios verdes
Espacio Verde12 min · 759 m
Plaza Heroes de Malvinas13 min · 813 m
Espacio Verde14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nave Industrial 6.000 m2 AAA más oficinas a estrenar - Parque Industrial Pitec - Fcio. Varela , Florencio Varela, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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