Galpã³n - alquiler - argentina, berazategui - av. general belgrano 1621

Propiedad en alquiler

ARS 2.900.000

Entrar te cuesta ~$ 9,3 M

Galpã³n - alquiler - argentina, berazategui - av. general belgrano 1621

Av. General Belgrano 1600, Berazategui · Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florencio Varela, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 2.200.000/mes
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER • ZONA INDUSTRIAL I2 • BERAZATEGUI Excelente oportunidad para desarrollar actividad industrial o logística en una ubicación estratégica sobre Av. General Belgrano, una de las arterias principales de Berazategui, con rápidos accesos y gran circulación. El inmueble se emplaza sobre un lote de 430 m², con una superficie cubierta de 300 m² y 130 m² libres, ideales para maniobras, carga y descarga o expansión operativa. Zonificación I2 (Industrial 2) • apto múltiples rubros industriales Galpón funcional con 1 nave 2 plantas, permitiendo sectorizar áreas operativas y administrativas Baño instalado Estado general: bueno Inmueble desocupado, listo para ingresar Su ubicación sobre avenida lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, logística eficiente y fácil acceso para proveedores y clientes. Valor de alquiler: $2.900.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.046.759

En 12 meses

~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. General Belgrano 1600, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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