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Edificio 8 ambientes en venta en Avenida Calchaquí 474, Berazategui
Edificio en venta
USD 1.000.060
= $ 1.578,4 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio 8 ambientes en ventaen Avenida Calchaquí 474, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.042 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Avenida Calchaqui al 400 y 4A Importante inmueble de 900 m2 cubiertos sobre 2 terrenos de 1042 m2 y con salida a 2 calles frente de 45 x 15 mts de fondo. Inmueble en 2 plantas previamente destinado a escuela (colegio San Justino) la propiedad cuenta con oficinas, baños instalados, cocina, agua corriente, instalaciones luminicas, amplia superficie libre. patio, sotano. VALORES: VENTA U$S 1.060.000 ALQUILER: $7.200.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.564 en total: USD 1.000.060 del aviso mas USD 70.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.966.252 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.070.564
Precio del aviso
USD 1.000.060
Escritura y honorarios~2%
USD 24.201
Sellos y tasas~1%
USD 10.001
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.966.252/mes

Necesitas ingresos por $ 35.865.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.015) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Calchaquí 474

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Calchaquí 474, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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