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Deposito en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Deposito en alquiler
USD 7.600
= $ 11,8 M
Entrar te cuesta ~USD 24.396

Deposito en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Depósito en Alquiler | Colectora Au. N°2, Km.35, Ing. J. Allan, Pba | 1.900 m²

Colectora Autovía 2, Ingeniero Juan Allan, Provincia de Buenos Aires · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ingeniero Juan Allan, 1900 m² cubiertos, USD 7.600/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 6.780).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.780/mes
Mediana m²
1895 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Parque Industrial de Categoría I, II y III, con rápidos accesos a Au. N°2, a la Rotonda Gutiérrez, el Camino Gral. M. Belgrano y a la ciudad de La Plata y el Puerto de Bs.As. El predio cuenta con prestaciones ideales para la carga y descarga de mercadería, seguridad 24/7/365 y exenciones impositivas brindadas por el municipio. También está la posibilidad de alquilar un depósito de 400 metros cubiertos en el mismo predio. • Características: > 1.900 m² cubiertos > 30.000 m² de superficie total > Potencia contratada. Gas Industrial > Altura: 11mts. > Sistema de detección de incendios por rociadores e hidrantes. > 3 cortinas metálicas para el acceso de mercadería. 2 son para docks de carga fija y 1 con rampa • Entorno: > Rotonda Gutiérrez: 1km (unión con Ruta 36 -Av. Calchaquí- y Ruta 14 -Cno. Pque. Centenario) > Camino Gral. M. Belgrano: 3km > La Plata: 29km > Puerto CABA: 40km > Líneas de Colectivo: 129, 159, 195, 324 y 338 (Morón / La Plata) > Línea de Ferrocarril Roca. Estación Gutiérrez: 2 km

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.396
Primer mes
USD 7.600
Deposito1mes
USD 7.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.600
En 3 meses
~USD 7.985
En 12 meses
~USD 9.259

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 6.780· 9 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 939 MANUEL BELGRANO · inicial · publica11 min · 721 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde8 min · 501 m
Plaza10 min · 631 m
Espacio Verde10 min · 661 m
Salud
SAN JOSE · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Autovía 2, Ingeniero Juan Allan, Provincia de Buenos Aires, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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