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Deposito en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Deposito en alquiler
USD 104.000
= $ 162 M
Entrar te cuesta ~USD 333.840

Deposito en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Depósito en Alquiler | 12.000 m² | Florencio Varela

C. 1236 960 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
30
Sup. cubierta
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ingeniero Juan Allan, 12000 m² cubiertos, USD 104.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Depósito logístico ubicado dentro del Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela. Cuenta con una superficie construida de 12.646 m2 aproximados según plano sobre un terreno de 77.035 m2. Referencias: Obelisco – 42,7 km (50 mins.) Ruta 2 – 6,1 km (15 mins.) Características: Área cubierta de 12.000 m2 de depósito + 616 m2 de oficinas. 4 portones a piso. Red de incendios mediante sprinklers. Amplio espacio de playa de maniobras. Piso de hormigón de alta resistencia. Altura de piso a techo de 12 mts. Área de semicubierto de 1.500 m2. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 333.840
Primer mes
USD 104.000
Deposito1mes
USD 104.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 125.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 104.000
En 3 meses
~USD 109.263
En 12 meses
~USD 126.705

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 6.780· 9 avisos — este aviso pide 1434% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 965 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 1236 960, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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