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Deposito en alquiler
USD 52.500

Deposito en alquiler en Berazategui

S/autopista a Estrenar Nave de 7000 m² C/oficinas a Int 12 m Pisos Laser

Autopista R. Balbin Km 28 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Berazategui, 7500 m² cubiertos, USD 52.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Deposito AAA, Desde 1.250 a 7500m²: Con altura libre de 12 mts, divisibles en módulos, con sectores de carga y descarga independientes. Con aislacion termica, pisos alisado Laser en H°A°, Playa de maniobras: Diseñada para transportes de todo porte.? 38 oficinas empresariales y locales comerciales: Desde 60 m², ideales para atención al público o uso interno.Este predio multi- inquilinos posee 4 deposito AAA. En Julio 2027 se empezo la construccion del segundo modulo de 7500 m2 cub (entrega: Agosto 2027). Posse una altura libre de 12 mts, posibilidad de dividir los módulos de acuerdo a a requerimiento de inquilino , con sectores de carga y descarga independientes, sistema de incendio por hidrantes, con aislacion termica, pisos alisado Laser en H°A°, Playa de maniobras: Diseñada para transportes de todo porte.? Posibilidad de alquilar tambien las 38 oficinas empresariales y locales comerciales (esto se encuentra sobre el frente del inmueble): Desde 60 m², ideales para atención al público o uso interno.(en este caso deberiamos ver tema precios de los mismos). Entrega estimada de este modulo: Agosto 2027.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 168.525
Primer mes
USD 52.500
Deposito1mes
USD 52.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 52.500
En 3 meses
~USD 55.157
En 12 meses
~USD 63.962

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 22.000· 3 avisos — este aviso pide 139% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista R. Balbin Km 28, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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