Departamento en alquiler en Gobernador Monteverde

Departamento en alquiler en florencio varela

Almafuerte 300, Piso 1, Gobernador Monteverde · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gobernador Monteverde, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,9% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 475.000, 38,7% por debajo del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 775.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Gobernador Monteverde

Descripcion

DEPTO EN ALQUILER EN FLORENCIO VARELA SOBRE CALLE ALMAFUERTE NRO 330 A 9 CUADRAS DE ESTACION DE FLORENCIO VARELA Y A 4 CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN DEPTO EN 1ER PISO, DOS AMBIENTES, CON 1 DORMITORIO AMPLIO, COCINA COMEDOR Y BAÑO VALOR INICIAL DE $450.000 MAS SERVICIO DE AYSA AUMENTO AJUSTABLE CADA 4 MESES, CONTRATO DE 2 AÑOS SE REQUIEREM DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.