alquiler
$750.000
Departamento en Alquiler en Gobernador Monteverde, Florencio Varela
Gobernador Monteverde · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Gobernador Monteverde
Departamento en alquiler en florencio varela
Almafuerte 300, Piso 1 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gobernador Monteverde, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 475.000, 36,7% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
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Descripcion
DEPTO EN ALQUILER EN FLORENCIO VARELA
SOBRE CALLE ALMAFUERTE NRO 330 A 9 CUADRAS DE ESTACION DE FLORENCIO VARELA Y A 4 CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN
DEPTO EN 1ER PISO, DOS AMBIENTES, CON 1 DORMITORIO AMPLIO, COCINA COMEDOR Y BAÑO
VALOR INICIAL DE $450.000 MAS SERVICIO DE AYSA
AUMENTO AJUSTABLE CADA 4 MESES, CONTRATO DE 2 AÑOS
SE REQUIEREM DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almafuerte 300, Piso 1, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires
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