Departamento en venta en San Eduardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en San Eduardo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes - Piso Completo - Quilmes

Colon al 300 · San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo, 3 ambientes, 61 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Piso con ubicación estratégica en pleno centro de Quilmes En una zona privilegiada, este piso ofrece una conectividad inmejorable, con acceso directo al centro de la Ciudad lo que garantiza una movilidad ágil y eficiente hacia distintos puntos de la ciudad . La unidad cuenta con entrada principal a través de palier privado, brindando privacidad desde el ingreso. El living-comedor es amplio y luminoso, con salida a un amplio balcón corrido al frente , ideal para aprovecharlo como un ambiente adicional o simplemente disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Además, posee un práctico toilette de recepción. La cocina es integrada con una barra desayunadora está equipada con muebles bajo mesada y alacena, lo que garantiza un generoso espacio de guardado, con conexión para el lavarropas. Mediante un pasillo se accede al área privada que se compone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados y con salida a un balcón ubicado en el contrafrente y un antebaño y baño completo con bañera. La climatización mediante radiadores y en el living posee un equipo de aire acondicionado. Actualmente alquilado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.411.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 300, San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

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