Departamento en alquiler en San Eduardo · 3 ambientes

Duplex en Alquiler en Florencio Varela

Avenida General José de San Martín 1151 · San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 2 visitas

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 26/08/2026 (de ARS 780.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en San Eduardo

Descripcion

DUPLEX AL FRENTE EN ALQUILER EN FLORENCIO VARELA SEGUNDA PLANTA Dos Habitaciones Baño instalado Balcones PRIMER PLANTA living Cocina comedor Conexion para lavarropas Baño Balcon al frente Cochera opcional Sin mascotas Todos los servicios Se encuentra en zona residencial, cercana al centro comercial de Florencio Varela y con acceso a todos los servicios básicos necesarios de transporte, escuelas públicas y privadas, iglesias, municipalidad o entidades reguladoras de servicios. Av San Martin y calle 22 de Florencio Varela $780.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.