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Departamento en venta en Villa Monica Vieja · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
= $ 567,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Departamento en venta en Villa Monica Vieja · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Eva Peron Al 5700

Eva Peron 5751. Entre Roma y Diagonal Victorio Robertazzi · Villa Monica Vieja, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Monica Vieja, 2 ambientes, 345 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 23/09/2026 (de USD 450.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en block, 4 Departamentos de 2 AMBIENTES y LOCAL COMERCIAL en Santa Rosa, Florencio Varela Ubicado 680mts de 5 esquinas. La propiedad posee en planta baja amplio local de 200m² con persiana automática, vidriera de blindex con rampa para discapacitados, 2 baños uno de ellos para personas con capacidades diferentes. En planta alta se encuentran 4 departamentos de 2 ambientes, 2 de ellos con vista al frente, balcón, 1 dormitorio, baño completo, cocina living comedor. Los 2 departamentos restantes poseen vista al contra frente, 1 dormitorio, cocina, living comedor y baño completo. XINTEL(RFP-RFP-377)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.224.589/mes

Necesitas ingresos por $ 12.898.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA PICO DE ORO DR. NICOLAS BOCUZZI · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA VILLA DR. AMADOR ROSELLI · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 450.000USD 360.00022 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 450.000 → USD 360.000-20.00%

Ubicacion

Eva Peron 5751. Entre Roma y Diagonal Victorio Robertazzi, Villa Monica Vieja, Florencio Varela, Buenos Aires

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