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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Av Gral Jose de San Martin, Florencio Varela

Av. Gral. José de San Martín 2289 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcon en primer piso por escalera. Valor del alquiler $450.000 Contrato a dos años con aumentos segun IPCRequisitos: dos garantes con recibido de sueldo, o garante con escritura pública o garantía con seguro de caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gral. José de San Martín 2289, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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