Departamento en venta en Nicolas Avellaneda · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Nicolas Avellaneda · 1 ambiente

Departamento Monoambiente venta Florencio Varela

Departamento Monoambiente venta Florencio Varela · Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 1 ambiente, 25 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.128): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.688 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.128
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Nicolas Avellaneda

Descripcion

En la búsqueda de una inversión atractiva y accesible, este monoambiente a estrenar en el complejo Las Moras de Florencio Varela, se presenta como una excelente oportunidad. Con una superficie total de 25 m2, este espacio está diseñado con todo lo necesario para la vida moderna. La disposición interna garantiza privacidad y comodidad, mientras que su orientación permite disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el día. La propiedad también ofrece la posibilidad de expansión, permitiendo la construcción adicional sobre el monoambiente. Con un precio de U$D30.000, se ofrece un esquema de financiación flexible que incluye la opción de un pago inicial del 50% y cuotas, además de estar abierta a ofertas en efectivo. Las comodidades adicionales y un entorno privado, hacen de este monoambiente un lugar seguro y accesible. Con expensas muy bajas, esta propiedad se presenta como apta para crédito y financiación, lo que la convierte en una opción viable tanto para jóvenes, como para inversores en busca de rentabilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este monoambiente en un barrio con seguridad y excelente conectividad, donde la vida cotidiana se combina con la posibilidad de disfrutar de un entorno privado y tranquilo. Consultanos para mas información La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: ? Email: Ariel Deza Realty https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Monoambiente venta Florencio Varela, Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

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