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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.951/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Vende Excelentes Monoambientes - Florencio Varela Centro

San Juan 100 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 64.128). El m² sale USD 2.267 contra USD 1.688 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.128
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Excelentes Monoambientes en Pleno centro de Florencio Varela. 6 Monoambientes de 30 m2 aprox. c/u. 3 Monoambientes se encuentran en el 2º piso y los otros 3 monoambientes en el 3º piso. Valor de cada Monoambiente USD 68.000.- Caracteristicas: • Moderno edificio. -Ubicacion privilegiada.Todos con vista al frente. -Luminosidad, la luz natural inunda el ambiente. -Cocina Completa. -Baño moderno con ducha. -Acceso por escalera. • Sin gas natural. Sólo energía electrica Ofrecen una combinación ideal de ubicación y comodidad para quienes buscan un espacio moderno en el centro de la ciudad. Estos Monoambientes se encuentran a pasos del centro comercial de la zona, rodeados de servicios ,comercios y con fácil acceso a transportes púbicos y zonas de recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 129.900, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 100, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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