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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento en Alquiler Centro Florencio Varela

Leandro N. Alem 276 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 25 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN TORRE VARELA II Se encuentra a metros de la avenida principal de Florencio Varela, y a tres cuadras de la peatonal de la ciudad, con cercania a los principales colegios de educacion publica y privada, todos los medios de transporte, de salud y con todos los servicios publicos. Cuenta con aire acondicionado, con cocina con bajo mesada con carpinteria de madera de calidad, cocina y termotanque, calefactor a gas natural y baño instalado con todos sus artefactos y mampara, con balcón con vista al centro de la ciudad. Con cochera $550.000.- CALLE ALEM N°276. CENTRO DE FLORENCIO VARELA. CONSULTAS al Ver datos / Ver datos de lunes a viernes de 9:00hs a 17:00hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 26 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem 276, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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