Casa en venta

USD 40.000

= $ 61,5 M

Cuota UVA desde $ 349.244/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Gobernador Costa

Venta en florencio varela

Calle 566 500 · Gobernador Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Costa, 300 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA BARRIO SAN JORGE En Calle 566 Nº 555. Casa tipo Americana, techo de Losa, con 2 Dormitorios, amplio Living Comedor, Cocina, Baño. Departamento Monoambiente por separado, convertible en Cochera. Local Comercial, Patio y fondo libre. Lote de 10 x 30m. Servicios Luz, Agua, Gas Natural en puerta; a 4 cuadras y media de Av. Jorge NOVAK Techo todo de losa, con muy buena construcción. Escritura VALOR: USD 40.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 566 500, Gobernador Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

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