Casa en venta en La Sirena · 7 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en La Sirena · 7 ambientes

Gran Chalet 7 Ambientes de Dos Plantas en Lote Propio Florencio Varela Vende Sara Zapata

Guardia Nacional 1350 · La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Sirena, 7 ambientes, 140 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SARA ZAPATA Inmobiliaria VENDE GRAN CHALET 7 AMBIENTES DE DOS PLANTAS EN LOTE PROPIO Ubicado en calle Guardia Nacional entre calles V. Montes y Dans Rey, Florencio Varela, Gran Buenos Aires Sur. • Sobre asfalto, a 6 cuadras de Av. San Martín (continuación de Av. Mosconi y Av. principal en toda la localidad) • a 15 cuadras del Cruce de Florencio Varela, a 24 cuadras del centro y la peatonal, y 30 de la estación de tren. (ANTES USD 85.000) GRAN OPORTUNIDAD!!! *** AHORA USD 79.000 **** CONSTRUÍDA EN DOS PLANTAS • CUENTA CON 7 AMBIENTES. LOTE de 10 mts de frente por 30 mts de fondo, 300 m2 en total. Superficie cubierta 140 m2. ~ En planta baja cuenta con el LIVING, COCINA • COMEDOR integrados, ~ DOS DORMITORIOS: uno de ellos con doble entrada, desde el frente y desde el interior; ~ PRIMER BAÑO COMPLETO con bañera y extractor de aire, • LAVADERO interno donde se ubica la escalera de acceso a la planta alta y el acceso al • JARDÍN DE INVIERNO que se ubica en el contrafrente de la casa, este jardín suma un ambiente más, está totalmente cerrado, con amplios ventanales y puerta balcón con salida al patio de atrás. • En planta alta hay: un amplio LIVING, • TERCER Y CUARTO DORMITORIO que dan al frente del chalet, ambos con salida al balcón; • SEGUNDO BAÑO COMPLETO con ALTILLO; • y al costado se ubica la terraza donde se ha iniciado la construcción de un QUINTO DORMITORIO (sólo se han levantado las paredes, sin revoque) y queda un espacio de terraza libre en el contrafrente. ~ Garaje techado con portón corredizo de aluminio anodizado al frente, con espacio para DOS vehículos chicos bajo techo y espacio para un tercer vehículo en el patio sin techar. ~ Patio atrás de la casa con espacio verde y parrilla Techo de madera con tejas. CUENTA CON LOS SERVICIOS de: Luz, Agua corriente, Cloacas. El servicio de Gas natural está para reconectar. • Calles de asfalto a su alrededor . • A 6 cuadras de la Curva de Berraymundo donde pasan muchas líneas de colectivos. Al fondo del terreno hay un GALPÓN de 2 ambientes con baño. A TERMINAR, con Techo de chapa. Se accede por el garaje de la casa. ACEPTA INMUEBLE EN LA COSTA EN PARTE DE PAGO!! ACEPTA INMUEBLE EN BERAZATEGUI EN PARTE DE PAGO!! ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO (A evaluar por la parte vendedora) • LISTO PARA ESCRITURAR! • ENTREGA INMEDIATA. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 1350, La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

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