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Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 6 ambientes

Casa en Venta en Villa Vatteone

Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
377 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone Centro

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 90% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Vatteone Centro publicados a menos de 10 cuadras.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.139lo normal · 599788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.735
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Vatteone Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Villa Vatteone, Florencio Varela Ubicada a 55mts de Av Eva Peron y a 700mts de la estación de Florencio Varela. La propiedad posee 2 plantas. En planta baja se encuentra el living comedor, la cocina, 1 baño de servicio, sector de lavadero, amplio jardín, cochera cubierta para 1 auto y descubierta para un segundo auto. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y 2 habitaciones más, 1 baño completo, altillo con sector de escritorio o una cuarta habitación. La casa pose calefacción por radiadores y un hogar en el living. La misma tiene terminaciones en madera de primera calidad. Terreno 8.66 x 43.83 Techo de losa Caldera Santili XINTEL(RFP-RFP-334)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Alen1 min · 48 m
Dia2 min · 153 m
Select3 min · 202 m
Educacion · 32 en la zona
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 200 m
COLEGIO DE LA COMUNIDAD SANTALUCINA · primaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA LUCIA · superior · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Esmeralda11 min · 726 m
Plaza Intendente Calegari12 min · 736 m
Plaza Intendente Calegari12 min · 741 m
Salud · 13 en la zona
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico4 min · 262 m
INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
UNIDAD MOVIL · centro de salud · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone Centro esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 51,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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