Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 6 ambientes

Casa en Venta en Villa Vatteone

Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 377 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone Centro, 6 ambientes, 180 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.139 contra USD 1.142 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.142
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Venta de Casa en Villa Vatteone, Florencio Varela Ubicada a 55mts de Av Eva Peron y a 700mts de la estación de Florencio Varela. La propiedad posee 2 plantas. En planta baja se encuentra el living comedor, la cocina, 1 baño de servicio, sector de lavadero, amplio jardín, cochera cubierta para 1 auto y descubierta para un segundo auto. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y 2 habitaciones más, 1 baño completo, altillo con sector de escritorio o una cuarta habitación. La casa pose calefacción por radiadores y un hogar en el living. La misma tiene terminaciones en madera de primera calidad. Terreno 8.66 x 43.83 Techo de losa Caldera Santili XINTEL(RFP-RFP-334)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453

Precio del aviso: USD 205.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.961
Sellos y tasas~1%: USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.411/mes

Necesitas ingresos por $ 7.157.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone Centro

Mediana del barrio: USD 87.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone Centro es USD 87.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.