Casa 6 ambientes en venta en 549 A al 1400, Santa Ines

Casa 6 ambientes en ventaen 549 A al 1400, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
309 m²

Descripcion

Casa de planta baja sobre lote de 309 m² con 200 m² cubiertos: cinco dormitorios, tres baños y espacios pensados para la vida diaria y el trabajo. El frente propone ingreso cómodo hacia un living comedor y un comedor diario con desayunador; la cocina está equipada y conectada con el lavadero, lo que facilita las tareas domésticas. El jardín y el patio descubiertos (109 m²) ofrecen espacio para reuniones al aire libre, la casa incluye además solarium para disfrutar del sol. Con cochera para tres vehículos (una cubierta y dos descubiertas) hay lugar para la flota familiar o visita frecuente. La propiedad se presenta como muy luminosa y orientada al noreste, lo que puede favorecer ambientes con sensación de amplitud; está en uso habitado y en una sola planta, lo que facilita la circulación interior y el acceso. Conexión para lavarropas e Internet/Wi‑Fi, condiciones que también permiten pensar en un uso comercial o profesional, si se necesitara. Venta en USD 85.000. Escritura según título. Si quieres conocer más detalles o coordinar una visita, te invito a contactarnos: estaremos encantados de acompañarte en la visita y responder tus preguntas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 549 A al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SAN JORGE · secundaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO SAN JORGE · primaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Espacio Verde2 min · 99 m
Plaza de Los Sueños15 min · 956 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS MALVINAS · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

549 A al 1400, Santa Ines, Florencio Varela, Buenos Aires

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