Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Vicente Lopez y Planes Al 300

VICENTE LOPEZ Y PLANES 355. Entre Tucuman y General Jose Maria Paz · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
491 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 36% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Vatteone Centro publicados a menos de 10 cuadras de VICENTE LOPEZ Y PLANES 355. Entre Tucuman y General Jose Maria Paz.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.550
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta sobre amplio lote de 441 m² • Florencio Varela Ubicada sobre Vicente López y Planes, entre Tucumán y General José María Paz, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y potencial de renovación. Se encuentra en un barrio residencial de calles amplias y arboladas, a solo una cuadra de la estación de Florencio Varela, con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras del centro comercial, comercios, colegios y distintos servicios. Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 50 metros (441 m²), cuenta con 149,25 m² cubiertos y aproximadamente 10 m² semicubiertos. La vivienda dispone de un amplio living, comedor diario, cocina, tres dormitorios, dos baños completos y terraza. Además, posee cochera, gas natural, electricidad y red cloacal. Uno de sus grandes diferenciales es el parque, con aproximadamente 331,83 m² libres, ideal para construir un quincho, incorporar una piscina, ampliar la vivienda o simplemente disfrutar de un gran espacio verde. El jardín cuenta con un importante árbol de palta y una palmera que aportan sombra y un entorno muy agradable. La propiedad requiere trabajos de actualización y mantenimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una casa con una ubicación privilegiada y adaptarla completamente a su estilo. Una propiedad con el espacio, la ubicación y el potencial para transformarse en el hogar que siempre imaginaste. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL(RFP-RFP-1857)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta skater) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Almacen Tato · General Jose Maria Paz 36652 min · 100 m
Donatello Pizzas · Vicente Lopez y Planes 5423 min · 222 m
La Lonja · Teniente General Juan Domingo Peron4 min · 246 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. SILVIO DESSY · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta skater3 min · 215 m
Plaza Taruma3 min · 216 m
Plaza Intendente Calegari7 min · 449 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO SANTA CLARA FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado4 min · 282 m
UNIDAD MOVIL · centro de salud · publico7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone Centro esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 51,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VICENTE LOPEZ Y PLANES 355. Entre Tucuman y General Jose Maria Paz, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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