Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 224.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

VENTA Doble terreno - Pileta - Quincho

Dr. Ricardo Gutierrez 236 , Piso 0 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 250 m², USD 224.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 896 contra USD 1.337 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa de cinco ambientes, edificada sobre dos terrenos, ubicada en Florencio Varela, a metros del Centro Comercial. En Planta Baja living comedor, estudio y sala de estar. Baño completo. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Espacio de guardado con acceso a altillo. Quincho cubierto con parrilla y acceso a jardín. Dobre terreno con piscina. En Primer Piso sala de estar/estudio. Tres dormitorios con acceso a balcón. Uno de ellos con baño completo en suite y vestidor. Otro baño completo. Información adicional: Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los dormitorios. Hogar a leña en living. Cocina y caldera a gas. La casa se encuentra a dos cuadras de la Avenida José de San Martín y 5 cuadras del Centro Comercial y nueve cuadras de la estación de Florencio Varela. Accesible: SI (Ley 5. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP524116 • KPT080121 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.792
Precio del aviso
USD 224.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.421
Sellos y tasas~1%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.959.839/mes

Necesitas ingresos por $ 7.839.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 224.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Ricardo Gutierrez 236 , Piso 0, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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