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Casa 5 ambientes en venta en Calle 12 a N°70, Berazategui
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 12 a N°70, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
390 m²

Descripcion

Descubrí esta hermosa casa en Berazategui, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una cocina funcional, comedor, y un amplio living. Todos sus ambientes estan climatizados, posee una alarma perimetral y camaras. Su extenso jardín brinda un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, mientras que el garage con capacidad para dos vehículos agrega practicidad. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa es una excelente opción para familias o quienes valoran la comodidad. ¡Consultanos para visitarla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 12 a N°70

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full YPF5 min · 313 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano7 min · 437 m
Carniceria La Sole · Calle 168 min · 542 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica6 min · 406 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes · 4 en la zona
San Pedro6 min · 360 m
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 371 m
Paseo de la Memoria7 min · 435 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 494 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado11 min · 691 m
CAMINT · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 12 a N°70, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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