alquiler
$2.900.000 $3.300.000 bajo 12%
Casa en Alquiler en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Presidente Sarmiento · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 44 dias
Casa en alquiler en Presidente Sarmiento · 5 ambientes
Chalet en Alquiler en Florencio Varela
Clorinda 50 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Presidente Sarmiento, 5 ambientes, 300 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.900.000).
Historial de precio: Baja de 12,1% desde el 26/09/2026 (de ARS 3.300.000 a ARS 2.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.900.000/mes
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Presidente Sarmiento
Descripcion
ESPECTACULAR CHALET.
APTO USO VIVIENDA Y/O COMERCIAL. 300 M2 CUBIERTOS DISTRIOBUIDOS EN 2 PLANTAS.
TOTALMENTE EQUIPADA.
CALEFACCION CENTRAL POR AIRE.
ALARMA CON CAMARAS PERIMETRALES.
MOBILIARIO, REVESTIMIENTOS, SANITARIOS Y GRIFERIA DE PRIMERA CATEGORIA.
PISOS DE VIRARO CARPINTERIA DE MADERA ( CEDRO BOLIVIANO) DE CALIDAD SUPERIOR.
ABERTURAS CON D.V.H.
DETALLES DE CONFORT Y CALIDAD .
PISCINA 8 X 3 CLIMATIZADA.- PARQUE.
LOTE DE 20 X 30. "POSIBILIDAD DE COMPRA DE LOTE LINDERO DE 20 X 30 CON HERMOSO QUINCHO DE 100 M2 CON ENTREPISO.
TOTALMENTE EQUIPADO.
CUARTO GUARDAUTILES. A 50 mTS. de Cno.
Gral Belgrano y a 50 mts de Av.
Monteverde.
Barrio San Emilio.
Florencio VArela. augustoTROTTA INMOBILIARIA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.309.000
- Primer mes
- $ 2.900.000
- Deposito1mes
- $ 2.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.509.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.900.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.1% total
- 26 de sept de 2026ARS 3.300.000 → ARS 2.900.000-12.12%
Ubicacion
Clorinda 50, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
