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Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Gral. Belgrano Al 600

GRAL. BELGRANO 625. Entre Zapiola y 12 De Octubre · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone Centro, 4 ambientes, 162 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.142 contra USD 1.139 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Propiedad ubicada sobre la calle Gral. Belgrano a 200m de Av. Eva Perón (ex Sarmiento) y 50m de Av. 12 de Octubre. La propiedad se compone por dos lotes: en el lote de la calle Gral. Belgrano  se encuentra la casa principal que cuenta: una habitación simple y otra en comedor Baño con hidromasaje y ducha escocesaamplia cocina lavadero interno. El lote con entrada a la calle Zapiola cuenta con: garaje para 2 autos compuesto con un quincho equipado con cocina, parrilla y baño conón.piscina con jardín. Tambien cuenta con: riego automático, climatizador de piscina, grupo electrógeno, horno de barro, puerta Pentágono, 2 circuitos eléctricos, sistema de alarma con CCTV. XINTEL(RFP-RFP-1082)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL. BELGRANO 625. Entre Zapiola y 12 De Octubre, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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