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Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Gral. Belgrano Al 600

GRAL. BELGRANO 625. Entre Zapiola y 12 De Octubre · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone Centro

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 90% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Vatteone Centro publicados a menos de 10 cuadras de GRAL. BELGRANO 625. Entre Zapiola y 12 De Octubre.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 601495750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.343
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Vatteone Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Propiedad ubicada sobre la calle Gral. Belgrano a 200m de Av. Eva Perón (ex Sarmiento) y 50m de Av. 12 de Octubre. La propiedad se compone por dos lotes: en el lote de la calle Gral. Belgrano  se encuentra la casa principal que cuenta: una habitación simple y otra en comedor Baño con hidromasaje y ducha escocesaamplia cocina lavadero interno. El lote con entrada a la calle Zapiola cuenta con: garaje para 2 autos compuesto con un quincho equipado con cocina, parrilla y baño conón.piscina con jardín. Tambien cuenta con: riego automático, climatizador de piscina, grupo electrógeno, horno de barro, puerta Pentágono, 2 circuitos eléctricos, sistema de alarma con CCTV. XINTEL(RFP-RFP-1082)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Calegari) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Alen4 min · 271 m
Dia6 min · 375 m
Select6 min · 378 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SANTA LUCIA · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. SILVIO DESSY · secundaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Calegari10 min · 665 m
Plaza Intendente Calegari10 min · 665 m
Plazoleta skater11 min · 698 m
Salud · 14 en la zona
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico1 min · 71 m
INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
UNIDAD MOVIL · centro de salud · publico2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone Centro esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 51,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRAL. BELGRANO 625. Entre Zapiola y 12 De Octubre, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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