Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Corrientes Al 3900

Corrientes 3953. Entre Gentili y Zapiola · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone Centro, 4 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 3.375 de la mediana (-67,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON GALPÓN • EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORENCIO VARELA Oportunidad de inversión en Florencio Varela. Propiedad ubicada sobre calle Corrientes 3953, entre Gentili y Zapiola, en una zona residencial con veredas amplias y entorno tranquilo. La casa se desarrolla sobre un lote de 299 m² con orientación Este, lo que brinda muy buena luminosidad natural durante la mañana. Cuenta con aproximadamente 78 m² cubiertos y se compone de: Living cómodo Comedor independiente Cocina funcional 2 dormitorios Baño completo En el exterior dispone de: Cochera descubierta para 1 vehículo Galpón con galería semicubierta (a refaccionar, ideal para depósito o proyecto de ampliación) Y un amplio patio. Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Av. ex Sarmiento A 1 cuadra del Colegio Santa Lucía, uno de los más reconocidos de la zona Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de mejora y ampliación. XINTEL(RFP-RFP-1782)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 3953. Entre Gentili y Zapiola, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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