venta
USD 90.000
Casa en Venta en Ranelagh, Partido de Berazategui
Ranelagh·60 m2·hace 151 dias
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Casa en venta en Ranelagh · 4 ambientes
USD 172.000
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Casa en venta
USD 172.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ranelagh · 4 ambientes
Casa en Venta - Federico 1
AV DARDO ROCHA 3400. Entre 206 y 208, Berazategui, GBA Sur · Ranelagh, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ranelagh
Pide USD 172.000, un 8% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de AV DARDO ROCHA 3400. Entre 206 y 208, Berazategui, GBA Sur.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.274lo normal · 1.386669
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 187.071
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 585
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Casa en Venta en Construcción en Barrio Cerrado Vicente Federico 1! Ubicación: Av.
Dardo Rocha 3481, Berazategui Estado: En construcción Descubrí esta propiedad en desarrollo dentro del exclusivo barrio cerrado "Vicente Federico 1", que ofrece seguridad 24 hs y excelente acceso a avenidas principales, el centro de Berazategui y la estación Ranelagh.
Características del inmueble: 4 ambientes distribuidos en 2 plantas Living y cocina-comedor integrados Baño completo en planta baja Oficina (con opción a dormitorio adicional) Galería con parrilla Planta alta: 2 dormitorios Baño completo Dormitorio principal con vestidor y terraza Posibilidad de ampliar: tercer dormitorio y segundo baño en lugar de la terraza Amenities del barrio: Seguridad 24 hs SUM equipado para 40 personas (cocina, parrilla, heladera y baño) ¡Una excelente oportunidad de inversión y hogar en un entorno tranquilo, seguro y bien conectado! Fecha estimada de finalización y entrega: Octubre 2025
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 184.126
- Precio del aviso
- USD 172.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.551.483/mes
Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Carlos Sourigues) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Organizacion Bralo8 min · 542 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO PRIVADO AYELEN · secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO AYELEN · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza San Carlos Sourigues3 min · 182 m
Plaza de Bosques Norte15 min · 931 m
Plaza 20 de Junio15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico11 min · 727 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
FUNDACION PROGRAMA YO PUDE (A) · clinica especializada · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV DARDO ROCHA 3400. Entre 206 y 208, Berazategui, GBA Sur, Ranelagh, Florencio Varela, Buenos Aires
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