Casa 4 ambientes en venta en Calle 556 1423, Gobernador Julio A Costa

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 556 1423, Gobernador Julio A Costa

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores o familias numerosas en Florencio Varela. Se vende propiedad ubicada sobre la Calle 556 Número 1423. Un inmueble con una distribución muy versátil y un importante potencial de subdivisión o desarrollo comercial gracias a su distribución interna y su estratégica disposición en esquina. Características principales: Distribución multifuncional: La propiedad cuenta con múltiples ambientes habitables, ideales para albergar a dos familias de forma independiente o para destinar un sector al desarrollo de un taller o emprendimiento productivo. Comodidades: Dispone de un amplio comedor diario con techos de madera noble, cocinas instaladas, cómodos dormitorios de excelente altura y baño completo. Espacios de trabajo/Producción: Cuenta con un sector acondicionado ideal para taller, panadería, elaboración de alimentos o depósito, optimizando la productividad sin salir de casa. Lote en Esquina: Excelente frente perimetral delimitado con paredón de hormigón, lo que brinda seguridad, privacidad y la ventaja de contar con accesos independientes o espacio libre para múltiples proyectos. Condiciones de venta: Precio de Oportunidad: USD 30.000 Aspectos Legales: Venta directa mediante boleto de compraventa con la correspondiente cesión de derechos posesorios lista para transferir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 556 1423

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carniceria Sagitario3 min · 222 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 LUIS PASTEUR · primaria · publica5 min · 333 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 MARIA LUISA RAMIS · adultos · publica5 min · 334 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ARGENTINA · centro de salud · publico13 min · 808 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JORGE DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 556 1423, Gobernador Julio A Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

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