Casa en venta en Gobernador Julio A Costa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Gobernador Julio A Costa · 4 ambientes

Gran Oportunidad de Inversión: Propiedad en Lote Propio con Amplio Potencial – Florencio Varela

Calle 556 1423 · Gobernador Julio A Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Julio A Costa, 4 ambientes, 80 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores o familias numerosas en Florencio Varela. Se vende propiedad ubicada sobre la Calle 556 Número 1423. Un inmueble con una distribución muy versátil y un importante potencial de subdivisión o desarrollo comercial gracias a su distribución interna y su estratégica disposición en esquina. Características principales: Distribución multifuncional: La propiedad cuenta con múltiples ambientes habitables, ideales para albergar a dos familias de forma independiente o para destinar un sector al desarrollo de un taller o emprendimiento productivo. Comodidades: Dispone de un amplio comedor diario con techos de madera noble, cocinas instaladas, cómodos dormitorios de excelente altura y baño completo. Espacios de trabajo/Producción: Cuenta con un sector acondicionado ideal para taller, panadería, elaboración de alimentos o depósito, optimizando la productividad sin salir de casa. Lote en Esquina: Excelente frente perimetral delimitado con paredón de hormigón, lo que brinda seguridad, privacidad y la ventaja de contar con accesos independientes o espacio libre para múltiples proyectos. Condiciones de venta: Precio de Oportunidad: USD 30.000 Aspectos Legales: Venta directa mediante boleto de compraventa con la correspondiente cesión de derechos posesorios lista para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 556 1423, Gobernador Julio A Costa, Florencio Varela, Buenos Aires

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