Casa 4 ambientes en venta en Laguna de Ibera al 800, Esteban Echeverria

Casa 4 ambientes en ventaen Laguna de Ibera al 800, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA casa en Canning. -APTO CREDITO- Esta propiedad de dos pisos ofrece 144 m² de superficie cubierta. Cuenta con 3 habitaciones, con placares, y 2 baños completos. La distribución incluye cocina, comedor diario, hall, jardín, lavadero, y un espacioso living comedor, con galería y parrilla, ideal para reuniones. La casa es apta para mascotas y cuenta con servicios completos, como agua corriente, gas natural, e internet. Además, dispone de aire acondicionado individual y calefacción tiro balanceado para su comodidad. Ubicada en una zona pavimentada, cerca de Las Toscas Shopping Sin gastos comunes, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan confort y calidad de vida y cercania. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laguna de Ibera al 800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de Equipamiento Planta Depuradora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Duoduo11 min · 726 m
Katy · Santa Sofia12 min · 750 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 JOSE GABRIEL DEL ROSARIO BROCHERO · primaria · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CONRADO NALE ROXLO · primaria · publica12 min · 800 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Area de Equipamiento Planta Depuradora6 min · 352 m
Espacio Verde7 min · 452 m
Espacio Verde9 min · 584 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN RUDECINDO · centro de salud · publico12 min · 750 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00021 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Ubicacion

Laguna de Ibera al 800, Esteban Echeverria, Florencio Varela, Buenos Aires

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