Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Deportiva II

395 · Costa Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
161 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 161% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 395.

161% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 632469820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 161% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.879
Tamaño normal
111 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Barrio Deportiva • Costa Esmeralda Casa desarrollada con una distribución súper funcional, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos. El living comedor es amplio y muy luminoso, con hogar Tromen que le aporta ese clima cálido y sofisticado que todos buscan en la costa. La cocina se integra perfectamente al espacio social y conecta con una galería con parrilla, pensada para disfrutar todo el año. En cuanto al confort, tiene gas natural, dos equipos de aire acondicionado frío/calor (uno en el living comedor y otro en la suite principal). Los dormitorios de los chicos cuentan con calefacción eléctrica Ecosol y ventiladores de techo, garantizando comodidad en cualquier temporada. Una casa práctica, cómoda y en un barrio con excelente proyección dentro de Costa Esmeralda. Si estás buscando una verdadera oportunidad en Deportiva, esta es de esas propiedades que no duran mucho en el mercado. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! Propiedad a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. XINTEL(RIH-RIH-526)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Li10 min · 657 m
Dia12 min · 782 m
Select13 min · 855 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MERCEDES SOSA · secundaria · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza Esmeralda9 min · 605 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESMERALDA · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JORGE DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico12 min · 764 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

395, Costa Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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