Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa sobre 2 lotes a 1 cuadra y media de Monteagudo

Mitre al 300 entre Alberdi y Brown · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 241 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 224.000). El m² sale USD 1.826 contra USD 896 de la mediana (+103,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa sobre 2 lotes en centro de Varela, a 1 cuadra y media de peatonal Monteagudo y 2 cuadras de la estación. Ideal edificio de viviendas. Zona R1a. Mitre entre Alberdi y Brown. Frente 17,32m. Fondo 52,21m. Superficie total segun ARBA 900m2. Dentro de dicha superficie cuenta con frente de rejas, jardin al frente, recepción, baño, amplio living-comedor con vista hacia el jardin, cocina-comedor diario, cochera cubierta + lavadero y entrada lateral de frente a fondo. Amplisimo verde libre. En planta alta cuenta con baño completo con bañera, 2 dormitorios amplios con piso alfombrado y placard + salida a balcón corrido, 3er. dormitorio con placard y piso alfombrado, terraza y balcón al frente. *Consulte, las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.849.684/mes

Necesitas ingresos por $ 15.398.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 300 entre Alberdi y Brown, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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