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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.370/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa Ranelagh

Calle 202 300 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 127 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 772 contra USD 669 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
127 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

[HERNANSCHA-2791] Vendo casa en Ranelagh ! Apta credito Construida en dos plantas. Planta Baja: • Living , • Comedor, • Cocina separada • Baño , • 1 dormitorio • Lavadero, espacio verde frente y fondo • Garage para 2/ 3 autos. Planta Alta • 2 dormitorios • 1 escritorio • Baño a terminar pero con todas las colecciones (puede transformarse en vestidor) Muy buena iluminación natural Todos los Servicios Impuestos al día Apta credito .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 202 300, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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