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Casa 4 ambientes en venta en Calle 202 300, Berazategui
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 202 300, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 202 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 669lo normal · 669933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 557
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[HERNANSCHA-2791] Vendo casa en Ranelagh ! Apta credito Construida en dos plantas. Planta Baja: • Living , • Comedor, • Cocina separada • Baño , • 1 dormitorio • Lavadero, espacio verde frente y fondo • Garage para 2/ 3 autos. Planta Alta • 2 dormitorios • 1 escritorio • Baño a terminar pero con todas las colecciones (puede transformarse en vestidor) Muy buena iluminación natural Todos los Servicios Impuestos al día Apta credito .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 202 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Junio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Organizacion Bralo6 min · 356 m
Sara · Camino General Belgrano 29507 min · 450 m
Nico · Camino General Belgrano 28997 min · 477 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 155 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Junio2 min · 153 m
Plaza San Carlos Sourigues11 min · 693 m
Plaza Barrio San juan Oeste · Calle 891 70011 min · 720 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico3 min · 166 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 98.000USD 85.00021 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 202 300, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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